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Recuperación de la deducción por inversión en vivienda habitual y prorroga del tipo reducido de IVA para nueva vivienda
20/01/2012

Dentro del primer paquete de medidas fiscales que el nuevo Gobierno ha establecido con el fin de reducir el acusado déficit público, aprobadas mediante el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, dos tienen especial relevancia al estar destinadas a favorecer la inversión en el sector inmobiliario por los efectos beneficiosos que puede ejercer sobre la actividad económica:

1. La recuperación de la deducción por inversión en vivienda habitual para todos los contribuyentes del IRPF, cualquiera que sea su renta anual, con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011, en las mismas condiciones que existían hasta el 31 de diciembre de 2010. Así, la limitación de la misma impuesta por el anterior ejecutivo, con efectos a partir del 1 de enero de 2011 para los contribuyentes que obtuvieran rentas superiores a 24.000 euros anuales, ha quedado suprimida.

Además, se eleva la base máxima sobre la que se aplica la deducción de 9.015 a 9.040 euros anuales en el caso de adquisición, construcción, ampliación o rehabilitación de la vivienda, y de 12.020 a 12.080 euros anuales para los supuestos de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda a situaciones de discapacidad.
Asimismo, a partir de febrero de 2012 se restablece la cuantía de 33.007,20 euros anuales como límite de las retribuciones que permite a los trabajadores que tengan derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual solicitar a su empleador la minoración de un 2% del pago fraccionado a practicar. En enero de 2012 todavía se mantiene la normativa vigente durante 2011.

2. Se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2012 la aplicación del tipo reducido del 4% de IVA a las entregas de edificaciones destinadas a ser utilizadas como vivienda, incluidas las plazas de garaje, con los requisitos y condicionantes ya establecidos en el Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas anti-déficit.

En adición a lo expuesto, se han incluido medidas relevantes en materia del Impuesto sobre Sociedades. Por un lado se prorroga durante el ejercicio 2012 el tipo de gravamen reducido del 20% por mantenimiento o creación de empleo para las microempresas sobre el importe de base imponible entre 0 y 300.000 euros.

Por otro lado, desde el 1 de enero de 2012 y hasta el 31 de diciembre de 2013 el porcentaje de retención o ingreso a cuenta para las rentas sujetas al Impuesto de Sociedades se eleva del 19 al 21%. Al mismo tiempo, también se ha acordado el mantenimiento del incremento del pago fraccionado a cuenta del Impuesto sobre Sociedades para las grandes empresas, en los términos establecidos por el Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto.

Para más información, por favor contacte con María Blanco: mblanco@mmmm.es