Das Register für Kurzzeitmieten

Mit Umsetzung der EU-Verordnung 2024/1028 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. April 2024 und dem Inkrafttreten des Königlichen Dekretes 1312/2024 vom 23. Dezember (das „Königliche Dekret“) am 2. Januar 2025 ist Spanien das erste Land, das das Verfahren zur einheitlichen Registrierung von Mietverhältnissen einführt und die einheitliche digitale Zugangstelle schafft, um Transparenz, Nachhaltigkeit und Zugang zu Wohnraum zu verbessern, wie es in der Begründung des Königlichen Dekretes selbst heißt.

This entry was posted on 28 March 2025 by Antònia Galmés Llull in Immobilienrecht.

Balearische Inseln – Wichtige Entwicklungen in Bezug auf Überschwemmungsgebiete

Die schrecklichen Folgen des DANA im vergangenen Oktober haben zu einer Hypersensibilisierung der Verwaltungen beigetragen. Infolge dieser Situation hat der Consell de Govern de les Illes Balears heute, Freitag, den 13., ein Gesetzesdekret mit der Nummer 6/2024 veröffentlicht, das die Möglichkeit, Einfamilienhäuser in Überschwemmungsgebieten zu erhalten, drastisch einschränkt.

This entry was posted on 13 December 2024 by Carlos Anglada in Mallorca.

Spanien: Verbot von Ferienwohnungen in Eigentümergemeinschaften

Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat kürzlich klargestellt, dass Wohnungseigentümergemeinschaften per Beschluss mit einer qualifizierten Mehrheit von 3/5 die touristische Vermietung von Wohnungen verbieten können. Diese Entscheidung beendet eine langanhaltende juristische Debatte und schafft Rechtssicherheit bei der Anwendung von Art. 17.12 LPH.

This entry was posted on 26 November 2024 by Alexandra Eckhardt Francés in Mietrecht.

Immobilienpreise auf spanischen Inseln auf Rekordniveau

Anteil ausländischer Käufer je nach Region zwischen 14 % und 31 %

This entry was posted on 4 September 2024 by Stefan Meyer in Markt.

Spanien: Neuerungen im Bereich der Vermietung von Ferienwohnungen

Ferienwohnungen und -häuser sind zu einer der beliebtesten Unterkunftsoptionen für Spanien-Touristen geworden. Laut der spanischen Tageszeitung 20minutos ist Spanien 2023 auf Platz zwei der EU-Länder mit den meisten Ferienunterkünften vorgerückt, die Zahl steigt stetig.

This entry was posted on 11 July 2024 by Alexandra Eckhardt Francés in Immobilienrecht.

Die spanische Umkehrhypothek ein Modell der Immobilienverrentung

Rund 80% aller Spanier besitzen eine lastenfreie Immobilie im Ruhestand. Viele spanische Rentner suchen aufgrund der vergleichsweise bescheidenen Renten nach Wegen, ihre Liquidität zu erhöhen. Die Umkehrhypothek – auch Altershypothek genannt – ist eine Option. Der Artikel gibt eine umfassende Übersicht über diese in Spanien gesetzlich geregelte Hypothek („hipoteca inversa“).

This entry was posted on 9 July 2024 by Stefan Meyer in Immobilienrecht.