Die schrecklichen Folgen des DANA im vergangenen Oktober haben zu einer Hypersensibilisierung der Verwaltungen beigetragen. Infolge dieser Situation hat der Consell de Govern de les Illes Balears heute, Freitag, den 13., ein Gesetzesdekret mit der Nummer 6/2024 veröffentlicht, das die Möglichkeit, Einfamilienhäuser in Überschwemmungsgebieten zu erhalten, drastisch einschränkt.

Anteil ausländischer Käufer je nach Region zwischen 14 % und 31 %

Am 24. Mai hat die Regierung der Balearen ein Gesetzesdekret erlassen, das zur Vereinfachung und Rationalisierung von Verwaltungsakten dienen soll.  Die wichtigste Maßnahme des Gesetzesdekretes ist die Möglichkeit, illegale Bauten zu legalisieren, die so genannte städtebauliche Amnestie, über die in den letzten Monaten sehr viel gesprochen und geschrieben wurde.

Im Rahmen der Bekämpfung der Folgen der Krise hervorgerufen durch das Covid-19 gelten auf den Balearen vorübergehend Erleichterungen bei der Durchführung von gewissen Bauarbeiten. Die Pflicht zur Beantragung einer Baugenehmigung fällt weg.

Die Bekämpfung der Folgen der Krise hervorgerufen durch das Covid-19 betrifft auch die touristische Vermietung von Wohnraum. In der Gemeinde Palma (Mallorca) gilt ab sofort, dass Anträge für die touristische Vermietung von Wohnraum nicht mehr gestellt werden dürfen. Dies ist eine der vielen dringenden und außergewöhnlichen Maßnahmen, die die Regierung der Balearischen Regierung zur Ankurbelung der wirtschaftlichen Tätigkeit und zur Vereinfachung der öffentlichen Verwaltung verabschiedet hat.

Beim Kauf einer Neubauimmobilie verzögert sich die Beantragung der Bewohnbarkeitsbescheinigung

Tourismus und Umweltschutz scheinen zwei Dinge, die sich nicht gut vereinbaren lassen und deren Einklang dennoch von großer Wichtigkeit sind. Insbesondere an einem Ort, wie die Balearen. Inseln, die vor allem vom Tourismus leben, bedingt durch ihre ganz besonders schöne Natur. Es gilt, diese zu schützen, aber dennoch die Hauptindustrie der Inseln in eine neue Zukunft zu führen.

Wohnungsknappheit, überhöhte Mieten, regelmäßiger Missbrauch, verärgerte Bürger und überfüllte Ortschaften haben die mallorquinische Regierung zum Handeln gezwungen. Diese hat nun versucht mit einem komplexen Regelwerk der touristischen Vermietung einen Rahmen zu geben, der viele Bedürfnisse unter einen Hut bringen muss.

Die Abwägung zweier hoher Verfassungsgüter findet sein vorläufiges Ende per Gesetz. Das Recht auf Eigentum wird gestärkt und die Verfahren für eine Räumungsklage in Fällen von illegaler Besetzung von Immobilien vereinfacht.

Beim Erwerb von Ferienwohnungen auf Mallorca über spanische Gesellschaften kann sich Handlungsbedarf in steuerlicher Hinsicht ergeben.

Änderungen des Tourismusgesetzes der Balearen und die Auswirkung auf die Ferienvermietung

Eine bedeutende Vorschrift mit Auswirkungen auf das spanische Immobilienrecht stellt das spanische Küstengesetz dar.

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Der Traum einer eigenen Immobilie auf Mallorca- Hinweise zum sicheren Kauf.