Spaniens Immobilienmarkt atmet auf: Die Zeichen stehen auf Erholung

Ab März 2020 schlug die Coronapandemie auch in Europa ein und hinterließ nach und nach Ihre Spuren in der Weltwirtschaft und natürlich auch auf den europäischen Immobilienmärkten. Den spanischen Immobilienmarkt Mitte 2021 analysierten unsere Anwälte Stefan Meyer und Steven Rudmann in einem kürzlich veröffentlichten Beitrag für das Wirtschaftsblatt Deal Magazin. Ihre Einschätzung fassen wir hier für Sie zusammen:

Dieser Beitrag wurde erstellt am 23.07.2021 von Stefan Meyer in der Rubrik Markt

Neue Regelungen zum Energieausweis für Immobilien in Spanien

Am 3. Juni 2021 trat das neue Königliche Dekret Nummer 390/2021 vom 1. Juni 2021 in Kraft, mit dem der Energieausweis für Gebäude oder Teile von Gebäuden neu geregelt wird. Der Gesetzgeber hat die europäische Richtline 2018/844 des europäischen Parlamentes und Rates vom 30. Mai 2018 zum Anlass genommen, die Vorgängervorschrift aus dem Jahre 2013 zu novellieren und außer Kraft zu setzen.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 20.07.2021 von Daniel Cano in der Rubrik Mietrecht

Balearen: Die vermeintliche Zwangsenteignung von Wohnungseigentum

Das Recht auf eine würdige und angemessene Wohnung ist als Grundrecht und Leitlinie der spanischen Wirtschafts- und Sozialpolitik ausdrücklich in Artikel 47 der spanischen Verfassung verankert. Ein Grundsatz, der sich bezüglich der Balearen in den Artikeln 12.3 und 22 des Autonomiestatuts der Balearischen Inseln wiederfindet. Die Schaffung der notwendigen Grundlagen zur Sicherstellung der tatsächlichen Wirksamkeit dieses Rechtes obliegt hierbei der öffentlichen Verwaltung im Rahmen ihrer jeweiligen Zuständigkeiten.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 20.04.2021 von Antònia Galmés Llull in der Rubrik Markt

Die Baugenehmigung in Spanien

Die Baugenehmigung in Spanien ist das klassische Beispiel der sogenannten städtebaurechtlichen Genehmigung. Bei Letzterer handelt sich um einen Verwaltungsakt, mit dem die Verwaltung die Rechtmäßigkeit von gewissen Arbeiten -oder Nutzungen- auf Grundstücken prüft, bevor diese durch den Antragsteller ausgeführt werden. Der vorliegende Artikel gibt eine Einführung zur städtebaurechtlichen Genehmigung in Spanien, behandelt im Anschluss die Baugenehmigung und insbesondere die Frage der Übertragbarkeit derselben.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 31.03.2021 von Daniel Cano in der Rubrik Baurecht

Erlaubte Nutzungen für nicht erschlossenen Boden in Spanien

Nicht zuletzt vor dem Hintergrund der Covid-19-Pandemie und dem hierdurch gesteigerten Bedarf an freien Flächen und Rückzugsmöglichkeiten, besteht in Spanien ein großes Interesse zur erweiterten Nutzung ländlicher Gebiete. Die Nutzungsmöglichkeiten für diese noch nicht erschlossenen bzw. nicht erschließbaren Flächen sind jedoch gesetzlich begrenzt, so dass fraglich ist, ob eine Verlagerung von Aktivitäten und Wohnraum in diese Gebiete möglich ist. Welche Nutzungen für ländliche Flächen vor dem Hintergrund einer etwaigen Investitionsentscheidung möglich bzw. sinnvoll sind, soll Gegenstand des vorliegenden Artikels sein.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 04.03.2021 von Janis Amort in der Rubrik Baurecht

Spaniens Wohnungsmarkt aktuell (Januar 2021)

Auch der spanische Wohnungsmarkt blieb von den Auswirkungen der Corona-Pandemie nicht unberührt. Der vorliegende Artikel fasst die wichtigsten Entwicklungen auf Grundlage der vom spanischen Verkehrsministerium sowie dem spanischen Statistikamt INE Ende 2020 veröffentlichten Daten zusammen.

Dieser Beitrag wurde erstellt am 22.01.2021 von Antònia Galmés Llull in der Rubrik Markt