Angesichts des niedrigen Zinsniveaus ist auch in Spanien die Umschuldung von Immobilienkrediten ein lebhaft diskutiertes Thema. Mit der nun verabschiedeten Novelle des Hypothekenrechts wird die Position des Kreditnehmers gegenüber der Bank in solchen Fällen deutlich verbessert. Demnach darf die Bank künftig keinen Zinsschaden mehr geltend machen, aber sie kann Tilgungsprovisionen erheben und die Ablösungen des Darlehens durch eine andere Bank verhindern, indem sie gleich gute oder bessere Konditionen offeriert. Als durchaus sachrecht befindet der Autor die gefundene Lösung.
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