Der spanische Immobilienmarkt ist auf dem Vormarsch. Das haben auch die deutschen Banken entdeckt und sichern sich die Zinsmargen, die es auf dem heimischen Markt kaum noch gibt. Dabei ist es für sie wichtig, ein entsprechendes Sicherheitenpaket zu schnüren und auch die krisenbedingen Änderungen des spanischen Kreditsicherheitenrechts zu kennen. Die wichtigste Kreditsicherheit ist die Hypothek, die in Spanien als akzessorisches Sicherungsrecht ausgestaltet ist und die Verpfändung künftiger Forderungen und Absicherung von Kreditverträgen auch unter einem anderen Rechtssystem zulässt. Eine Änderung hat sich hier unter anderem im Hinblick auf den Vollstreckungs- und Schätzwert einer Immobilie sowie bezüglich der Einführung einer Bewertungsregel ergeben.
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Mehr Information: Stefan Meyer und Janis Amort