La venta de viviendas se disparó antes de la subida del IVA

23-09-2010

Las ventas de viviendas en el segundo trimestre de 2010 crecieron un 39,6 % respecto al primer trimestre. Suma tres trimestres seguidos al alza y supone un incremento del 24,7% respecto al mismo periodo de 2009. La venta de viviendas nuevas crecieron un 4,6% y las de segunda mano, un 48,3%.

Se trata del tercer incremento consecutivo y del mayor ritmo de crecimiento de la serie, que se realiza desde 2005. Según el Ministerio de Vivienda las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, al sumar tres trimestres seguidos al alza y haberse incrementado el 39,6% respecto al primer trimestre de 2010. Este estirón se produce justo antes de que se pusiera en marcha la subida del IVA, efectiva desde el 1 de julio, y a pocos meses de que se elimine la deducción fiscal por compra de vivienda (algo que sucederá el 1 de enero).

En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual. De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, el 45,4% (67.895) corresponden a obra nueva y el 54,6% (81.632) a segunda mano.

La compraventa de viviendas nuevas en el primer trimestre de 2010 aumentó un 4,6% con respecto al mismo trimestre de 2009, mientras que la de viviendas de segunda mano, lo hizo en un 48,3 %. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%). En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores.

Por comunidades, todas registraron incrementos interanuales de las ventas en el segundo trimestre, a excepción de Navarra, Extremadura, y Murcia. Por el contrario, el mayor aumento correspondió al País Vasco, seguido de Asturias, Cataluña, Castilla y León, Madrid y Baleares.

En los últimos doce meses, las transacciones crecieron en todas las comunidades excepto en Andalucía, Navarra, Castilla-La Mancha, Canarias, Extremadura, La Rioja y Murcia. A su vez, las capitales de provincia que registraron un mayor número de operaciones en este periodo fueron Madrid, Barcelona y Zaragoza.

En cuanto a las compras efectuadas por los extranjeros residentes en España, en el segundo trimestre de 2010 ascendieron a 8.765, el 46% más que en los tres primeros meses del año anterior. Por su parte, los extranjeros no residentes compraron 700 viviendas.

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